Если вы владелец недвижимости в Швейцарии, вы, вероятно, заметили, что процентные ставки по фиксированным ипотекам в этом году продолжают расти. Согласно Индексу ипотечного кредитования Швейцарии от moneyland.ch, ставки достигли своего максимума за этот год, и есть признаки того, что они могут превысить прошлогодний пик.
2022 год был финансово сложным для домовладельцев, которым нужно было оформить ипотеку. Теперь все указывает на то, что в 2023 году стоимость ипотечных кредитов будет продолжать расти.
Тенденции изменения ставок
Хотя год начался со значительного снижения процентных ставок по фиксированным ипотечным кредитам в Швейцарии, ситуация изменилась в последние месяцы. По словам специалиста по ипотекам из moneyland.ch Феликса Эшгера, фиксированные ставки стали выше и приблизились к уровням 2022 года. Согласно данным индекса, средняя процентная ставка составляет 2,95% годовых для ипотек на пять лет и 3,08% для десяти лет.
Мрачные перспективы
Высокий уровень инфляции за последний год заставил центральные банки западных стран принимать агрессивные меры, что привело к резкому росту процентных ставок по ипотекам в октябре 2022 года. С понижением инфляции ставки также снижались.
Однако в последние недели вновь возникли опасения, что инфляция не была окончательно сдержана ни в Швейцарии, ни в Европе, ни в США. В январе 2023 года инфляция, по данным индекса потребительских цен Швейцарии, была выше, чем в предыдущем месяце, что произошло впервые с августа 2022 года. В феврале 2023 года инфляция превысила прогнозы, достигнув 3,4%.
В начале года большинство аналитиков предполагали, что Швейцарский национальный банк (SNB) не поднимет ключевую процентную ставку выше 1,5%. Но теперь становится очевидным, что в 2023 году ключевая ставка может превысить этот уровень, что, по мнению Феликса Эшгера, приведет к новому росту процентных ставок по ипотечным кредитам, превышающему показатели 2022 года.
Заключение
Процентные ставки по фиксированным ипотечным кредитам в Швейцарии продолжают расти, и домовладельцам следует тщательно оценивать свои финансовые возможности. Учитывая негативные прогнозы на оставшуюся часть года, важно следить за инфляцией и её влиянием на ипотечные ставки. Несмотря на сложную ситуацию, осведомленность и активные действия помогут принять правильные решения и справиться с этим непростым периодом.
